Den Wagenplatz Gut Wienebüttel gibt es nun seit 32 Jahren in Lüneburg. Jetzt braucht er einen neuen Ort, um dauerhaft bestehen und belebt werden zu können. Die Erschließung der neuen Fläche erfordert eine hohe Summe an Eigenmitteln. Wenn du möchtest, kannst du uns und das Fortbestehen des Wagenplatzes wirkungsvoll und dauerhaft unterstützen, indem du dem Wagenplatz einen Direktkredit gewährst.
Was das ist und wie das funktioniert, erklären wir hier:
Was ist ein Direktkredit?
Ein Direktkredit ist ein privates Darlehen, also eine bestimmte Geldsumme, die Einzelpersonen dem Wagenplatz leihen. Das Geld verbleibt möglichst lange als privater Kredit geliehen, kann aber jederzeit zurückgefordert werden. Der Wagenplatz kann mit dem Geld die Erschließungskosten der zukünftigen Fläche vorstrecken und zahlt dafür Zinsen an die direktkreditgebende Person.
Warum machen Direktkredite Sinn?
Um die notwendige Erschließung der zukünftigen Fläche vorfinanzieren zu können, ist der Wagenplatz auf Direktkredite angewiesen, da ein klassischer Bankkredit für dieses Vorhaben nicht in Frage kommt. Deshalb fragen wir in näheren und weiteren Unterstützungskreisen nach Einzelpersonen, die bereit sind, kleinere oder größere Summen als Direktkredite anzulegen. Zusammengerechnet ergibt das eine große Summe, die sich aus vielen erschwinglichen Beträgen zusammensetzt.
Das Fortbestehen des Wagenplatzes wird von vielen Personen durch viele kleine Beiträge verlässlich gesichert.
Der Wagenplatz bleibt so unabhängig von Einzelpersonen.
Geld, das in einem Direktkredit angelegt wird, steigert nicht die Profite einer Bank, sondern kommt einer lokalen sozialen Initiative zugute.
Wie funktioniert ein Direktkredit?
Um einen Direktkredit abzuschließen, schließen die direktkreditgebende Person und der Unverrückbar e.V. einen Vertrag ab, indem u.a. die Summe, die Laufzeit und Kündigungsfristen, die Zinshöhe und die Zinsauszahlung geregelt werden. Die Geldsumme wird auf das Konto des Vereins überwiesen und diese kann damit die Erschließung finanzieren. Wird der Direktkredit irgendwann gekündigt, zahlt der Unverrückbar e.V. das Geld wieder zurück.
Von der direktkreditgebenden Person ist folgendes frei wählbar: Die Summe (von 1.000 – 20.000 €), die Zinshöhe (von 0,1% bis 1,5% p.a.), die Laufzeit (befristet oder unbefristet, idealerweise über viele Jahre), der Zinsauszahlungszeitpunkt (jährlich oder am Ende der Laufzeit).
Nicht frei wählbar ist die Kündigungsfrist. Da die Gesamtsumme der Direktkredite über viele Jahre nur langsam über die Mieteinnahmen zurückgezahlt wird, müssen insbesondere zu Anfang gekündigte Direktkredite durch neue ersetzt werden. Um das gut planen zu können, gelten Kündigungsfristen von 3 Monaten (bei Summen bis zu 5.000 €) und 6 Monaten (bei Summen über 5.000 €).
Wie wird ein Direktkredit zurückgezahlt?
Die Direktkredite werden über die monatlichen Miteinnahmen des Wagenplatzes refinanziert. So werden die Direktkredite beständig über die Pachtlaufzeit hinweg getilgt, so sie nicht zuvor gekündigt und durch einen anderen Direktkredit ersetzt wurden.
Wann kann ein Direktkredit abgeschlossen werden?
Die anvisierte Fläche bleibt im Besitz der Hansestadt Lüneburg und wird vom Wagenplatz Wienebüttel gepachtet, jedoch müssen die Erschließungskosten zu 100 % vom Unverrückbar e.V. durch den Unverrückbar e.V. getragen werden. Sobald das derzeit laufende Bauleitplanverfahren erfolgreich abgeschlossen wurde und somit die Erschließung ansteht, werden Direktkreditverträge angeboten. Bis dahin können Absichtserklärungen unterzeichnet werden, die dann in einen Direktkreditvertrag umgewandelt werden. Erst danach steht die Überweisung der vereinbarten Summe an.
Was müsst ihr noch wissen, bevor ihr einen Direktkredit abschließt?
Ein Direktkredit ist ein Nachrangdarlehen, das Privatpersonen oder Organisationen dem Verein Unverrückbar e.V. zur Verfügung stellen. „Nachrangig“ bedeutet: Sollte der Verein in wirtschaftliche Schwierigkeiten geraten oder insolvent werden, werden zunächst alle anderen Gläubiger:innen (z. B. Lieferant:innen, Dienstleister:innen) bedient. Die Rückzahlung der Direktkredite erfolgt erst danach, sofern noch Mittel vorhanden sind.
Auch wenn wir verantwortungsvoll wirtschaften und die Insolvenz des Vereins sehr unwahrscheinlich ist, müssen wir darauf hinweisen, dass das Risiko besteht, dass ein Direktkredit teilweise oder vollständig nicht zurückgezahlt werden kann. Eine gesetzliche Einlagensicherung besteht nicht.
Des Weiteren sind wir verpflichtet, auf Folgendes hinzuweisen: Der Unverrückbar e.V. bietet Vermögensanlagen in Form von nachrangigen Direktkrediten mit unterschiedlicher Verzinsung von 0,1 % bis 1,5 % an. Mit jedem Zinssatz werden in zwölf Monaten nicht mehr als 100.000 Euro angenommen. Daher besteht keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz (§2(1)3.b).
Wie kann ich sichergehen, dass niemand aus meinem Direktkredit Profit schlägt?
Der Unverrückbar e.V. ist satzungsgemäß ein selbstlos tätiger Verein. Alle Mittel, die durch Direktkredite zur Verfügung gestellt werden, fließen ausschließlich in den Zweck, solidarischen und bezahlbaren Wohnraum in Lüneburg zu schaffen und zu erhalten. Der Verein verfolgt keine wirtschaftlichen Eigeninteressen: Es werden keine Gewinne ausgeschüttet, und niemand darf durch Ausgaben oder Vergütungen begünstigt werden. Überschüsse werden ausschließlich für die Verwaltung und den Erhalt des gemeinschaftlichen Wohnprojekts verwendet.
Damit trägt jeder Direktkredit dazu bei, dass in Lüneburg selbstbestimmter, solidarischer und vor allem bezahlbarer Wohnraum dauerhaft geschaffen wird.
Wofür steht der Wagenplatz?
Der Wagenplatz Wienebüttel ist ein Ort für gemeinschaftliches, selbstbestimmtes und solidarisches Leben. Hier entsteht bezahlbarer, alternativer Wohnraum in fliegenden Bauten und Raum für soziales, kulturelles und ökologisches Engagement.
Der Unverrückbar e.V. setzt sich für ein diskriminierungssensibles, nachhaltiges und lebendiges Lüneburg ein – jenseits von Profitinteressen und Spekulation.
Was kann ich nun konkret tun?
Wenn du dir vorstellen kannst, den Wagenplatz Wienebüttel mit einem Direktkredit zu unterstützen, schreib uns gerne an: wienbue [at] zeromail.org.
Wir senden dir dann die entsprechenden Formulare zu. Auch bei Fragen, Bedenken oder Anregungen melde dich gerne bei uns.
Eine Absichtserklärung über einen Direktkredit kannst du ausgefüllt und unterschrieben an diese Adresse senden: Unverrückbar e.V., Gut Wienebüttel 1 (Wagenplatz), 21339 Lüneburg. Hier ist eine Vorlage zum Ausdrucken: absichtserklaerung